房貸寬限期意思是在限定的期間內，你只需要償還利息，而不必攤還本金。 銀行提供「寬限」貸款人，在一定的「期間」內需要繳給銀行的金額會小一點，讓你資金壓力不會太大。
申請房貸寬限期條件有哪些？
- 借款人需年滿20(含)歲以上
- 具備中華民國國民身份
- 歷年來與銀行往來信用皆正常者
- 購屋目的為自用住宅（通常非自住類型的首購者，不一定能通過寬限期審核）
- 購買的房屋大於15坪（通常購入套房坪數較小者，不一定能通過寬限期審核）
＊以上條件為申請房貸寬限期的基礎條件，詳細規範仍須視各家銀行網站而定。
1. 房貸寬限期有多久？
一般而言銀行提供的房貸寬限期約1~5年，詳情可參考各家銀行官網規定。
2. 可以將房貸寬限期延長嗎？
通常只要還款紀錄正常，申請的寬限期仍在規定時間內，就能向銀行辦理延長，不過，若非必要，不建議一再延長寬限時間，避免日後無法養成定期繳納本金加利息的習慣。
3. 寬限期可以還本金嗎？
通常若提前清償本金會依照合約收取違約金，因此在簽訂寬限期合約時，建議先確認自身財務狀況與費用分配規劃。
4. 可以中途才申請房貸寬限期嗎？
若一開始沒有事先申請寬限期，中途才改變心意，可以試著與銀行協商，但實際情況仍須視各家銀行規定，有些銀行可能不會受理
5. 房貸寬限期與彈性繳款有什麼不同？
其實「寛限期」就是一種「制式彈性少繳」的作法，通常一般銀行過了寛限期後，就沒有其他調整繳款的方案可選擇，不過有些銀行會提供「彈性繳款」服務，讓使用者能持續減緩繳款壓力。
若是原本的寬限期已到，想再展延寬限期，銀行評估的條件除了包括房屋現況還有借款人的還款能力之外，借款人原先的貸款成數也是變因之一，舉例來說，如果借款人原本貸款成數就是8成甚至85成，在本金較高的情況下，銀行同時還要評估未來房價走向，在風險較高的情況下，可能就不願意展延。對此，富邦銀行房貸專員建議，民眾若是有打算想展延寬限期的話，借款人可於首次寬限期內適度提前償還本金，至少先還掉1成的本金，就比較有機會再爭取展延。