房貸利率怎麼算？
在看房貸方案之前，要先對利率有基礎的了解!銀行房貸利率可分為以下兩種，分別為固定式利率和機動式利率兩種。
固定式利率
貸款期間利率不受央行升降息影響，可避免升息風險，但無法反映市場利率。房貸動輒20～30年，目前幾乎沒有銀行提供長期的固定利率，大多是設定一段期間，期滿後就改為機動利率。
機動式利率
「指標利率」＋「加碼利率」，前者以國內多家公股行庫「1年期定期儲蓄存款利率」的平均值為基準，後者則是銀行考量成本、風險及利潤等因素，依客戶條件核定。
房貸分成很多種類，目前最常見的「指數型房貸」就是以機動利率計息。
青安貸款的受理對象為「符合民法規定之成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者」。所謂的首購並非指第一次購屋，而是名下沒有房屋，所以過去買過房子但已售出者也適用！貸款成數最高8成，額度最高800萬；利率分為一段式、二段式與混合式，以一段式來說，目前最低1.43％，是相當優惠的利率，所以符合條件者可要把握機會！申請期限到2022年12月31日。
銀行優惠房貸專案比較
| 銀行 | 方案 | 利率 | 額度 | 對象 |
|---|---|---|---|---|
| 合作金庫 | 幸福成家優惠專案 | 公教人員1.31%起 | 最高8成 | 無自用住宅購屋貸款者 |
| 星展銀行 | 好家貸 | 1.31%～1.33％起 | 依本行鑑價辦法核定 | 滿20歲、信用良好 |
| 渣打銀行 | 指數型房屋貸款 | 1.35%起 | 依本行鑑價辦法核定 | 滿20歲、信用良好 |
| 兆豐銀行 | 優利方案 | 1.35%起 | 最高8成 | 滿20歲、信用良好 |
| 遠東商銀 | 一般房貸 | 1.35%起 | 依本行鑑價辦法核定 | 滿20歲、信用良好 |
| 凱基銀行 | 仲介通路專案房屋貸款 | 1.36%起 | 依本行鑑價辦法核定 | 首貸戶，近3個月內新購屋者 |
| 台新銀行 | 房貸搬家 暖心省息 | 1.35%起 | 依本行鑑價辦法核定 | 他行轉貸、增貸、原屋融資 |
| 永豐銀行 | DAWHO房貸專案 | 1.31%起 | 最高8.5成 | 本行往來客戶 |
| 玉山銀行 | e指房貸 | 1.35%起 | 依本行鑑價辦法核定 | 滿20歲，信用良好 |